[r.quaresma]

Hi,
bei uns hängt zurzeit der haussegen gewaltig schief und ich hab die schnauze gestrichen voll.
ich würde gerne ausziehen. jetzt sagt jeder bestimmt mach doch aber ich hab mir geschworen nie in miete zu ziehen.d.h ich würde mir lieber eine wohnung kaufen.

eine mietwohnung hat bestimmt vorteile aber ich finde es einfach ein komischer gedanke das die gesammten mietkosten einfach weg sind.
Vor allem habe ich mom. kein eigentkapital und ein bausparvertrag läuft noch ewig.
ich habe bei einer leihfirma gearbeitet und wurde zum 01.12.2010 fest eingestellt.
Hätte ich eine chance auf einen 100% Kredit um eine wohnung zu kaufen?bitte um hilfe

[Slazer23]

Sind wir Bänker?
Geh zur Sparkasse und frag da nach ,)
Dürfte eig klappen

[Downstream]

Ich weis ja nicht wie deine Position so ist, ich werde auch ausziehen / (abhauen xD) indem ich einfach im Ausland studieren werde, somit biste deine Eltern los und hast noch nen eindrucksvollen Abschluss

mfg

[r.quaresma]

Ihr seit ja auch keine Psychologen und trotzdem stellen hier manche komische fragen.....
ich will aber nicht weit weg von hier da hier auch meine kumpels wohnen an denen ich sehr hänge!

aber wenn ich im netz irgendwelche kreditrechner oder so durchlaufen lasse habe ich eine monatliche belastung von knapp 800-900 euro......wer soll das bezahlen?

[Prince]

Ich glaube ja nicht dass man mit Hauptschulabschluss studieren kann. *hust*

Du bist jetzt 21 ... arbeitest bei einer Zeitarbeitsfirma, wo der Verdienst nicht gerade sehr hoch ist.

Du wirst sicherlich auch keinerlei Rücklagen oder Sicherheiten haben.


Ich würde sagen, du schlägst dir das mit der Eigentumswohnung für die nächsten Jahre aus dem Kopf.


Zumal ich nicht weiß, wie ihr immer darauf kommt, dass wenn man sich eine Eigentumswohnung holt, man keine laufenden Kosten mehr hat.

[deadsoul]

Ich hab auch mal nachgefragt, wie es als Leiharbeiter ausschaut, wenn man ein Haus kaufen möchte. Im Grunde sagte mir der Bankfuzzi, dass es kein Problem sei, wenn ich genug verdiene. Hatte 900,- netto/Monat. Er meinte, mindestens 1200,- müssten es sein.
Wenn ich dann ein Haus finde, wird es begutachtet und dann gibts entweder ein ja oder ein nein. Logisch
Da du ja aber einen Festvertrag hast, dürftest ja schon ein entsprechendes Gehalt bekommen. Dürfte also möglich sein.
Da aber auch jede Bank ihr eigenes Süppchen kocht, wäre es das Beste, wenn du einfach mal hingehst und nachfragst.

[Beyond Birthday]

Zb. Strom,Nebenkosten,Steuer..
Stellt euch das nicht zu leicht vor.
Leb wie jeder normale erstmal zur Miete und schaff dir nen vernünftigen Job an. Bei ner Zeitarbeitsfirma wirst du denk ich so schnell sowieso keinen Kredit bekommen. Außerdem ist 100% Kredit total dumm,man spart erstmal einen Grundteil dessen was man fürs Haus ausgeben möchte um die Rate nicht so hoch zu ziehen..
Du bist dein Haus bei deiner jetzigen Einstellung schneller Quit als du glaubst!

[r.quaresma]

ich war bei einer zeitarbeitsfirma und bin nun fest angestellt........hab ich aber geschrieben

Zitat von Beyond Birthday

Zb. Strom,Nebenkosten,Steuer..

zahlst das bei miete nicht?

[Slazer23]

Hast aber keine Ausbildung, oder?
Als ungelernter Arbeiter fliegst du im Betrieb als erster.
Nicht gut, wenn du dann nen großen Kredit an der Backe hast.

Mieten, sparen, kaufen.

[r.quaresma]

Zitat von Slazer23

Hast aber keine Ausbildung, oder?
Als ungelernter Arbeiter fliegst du im Betrieb als erster.
Nicht gut, wenn du dann nen großen Kredit an der Backe hast.

Mieten, sparen, kaufen.

wer sagt das? ich bin ausgelernt!,
okay über 1200 € netto komm ich!

[Prince]

Er muss doch erst einmal lernen alleine zu wirtschaften. Wie soll das bitte gehen? Zu Hause raus, eigene Wohnung kaufen und für den Rest alleine aufkommen?

Nach 1 Jahr ist er wieder zu Hause bei Mama weil er pleite ist. ^^

[r.quaresma]

Zitat von Prince Porn

Er muss doch erst einmal lernen alleine zu wirtschaften. Wie soll das bitte gehen? Zu Hause raus, eigene Wohnung kaufen und für den Rest alleine aufkommen?

Nach 1 Jahr ist er wieder zu Hause bei Mama weil er pleite ist. ^^

nicht von dir selbst auf andere schließen
bin ein kämpfer

[Prince]

Zitat von r.quaresma

nicht von dir selbst auf andere schließen
bin ein kämpfer

Von mir? Also ich wohne in einer Eigentumswohnung. Ich kann das also ganz gut beurteilen.

[Slazer23]

/edit
falsch gelesen^^

[deadsoul]

@Prince Porn
Kann sein, dass es so läuft. Verbucht man dann unter Lehrgeld

Persönliche Meinung (wurde auch schon erwähnt), Mietwohnung, schauen wie es klappt, versuchen Geld zusammenzusparen und dann mit Rücklagen Wohnung/Haus kaufen bzw. Kredit aufnehmen.

[ericTcartman]

Das geht definitiv - aber erst nach der Probezeit (habe es so verstanden, dass Du seit 01.12. von Zeitarbeit in Festanstellung gewechselt bist)

Du hast dann aber mit richtig viel Zinsen zu rechnen. Bis zu 60% Beleihungswert ist ein Kredit günstig - bis 80% machbar, danach aber richtig teuer.

Und wenn Du kein Eigenkapital hast, musst Du über 100% finanzieren (Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Maklercourtage). Das kann (fast) kein Mensch finanzieren...

Der für Dich beste Weg: Bleib noch ca. zwei Jahre daheim wohnen und spare Dir Eigenkapital an. Dann weißt Du, ob Dein Job sicher ist, hast Geld und die Zinsen werden zumindest im erträglichen Bereich sein...

edit: Wenn Du jetzt in Miete ziehst, dauert es viel länger, bis Du das nötige Eigenkapital hast.

[Setchan]

Von Mama ab in die Eigentumswohnung ... wow was fürn Leben. Hätt ich auch gern gehabt XD

Also meine Meinung hierzu: KEin Eigenkapital, noch nicht alleine gewohnt, "frisch" eingestellt.
Machs dir entweder einfach und such dir ne Mietwohnung. Eigentum ist auch sehr teuer und die weniger vorkommenden Kosten können verdammt hoch ausfallen.
Außerdem vertrete ich den glauben dass man in einer "eigenen" Mietwohnung besser haushalten lernt.

Oder geh zur Bank. Die können dir in Sachen kredit und eigentum besser helfen. Zumal jede Bank auch anders reagiert bei Krediten.

Hier kann dir leider keiner Geld dafür geben so wie ich das sehe


Du kommst mit einer Mietwohnung übrigens besser weg als wenn du dir nen Teuren Kredit aufschwatzen lässt.

[Dröhntanne]

Kauf dir doch erstmal ein kleines Bungalow auf Sylt.

ALTER

Zu geil was du dir denkst..verwöhntes etwas ?
Will ausziehen aber gleich in ne eigene Wohnung, sogar ne eigene kaufen

Was verdienste denn ?

Lern erstmal was das Leben kostet und wie man sich um sich selbst kümmert, dann kannste über was eigenes nachdenken, aber auch nur zur Miete

[r.quaresma]

Zitat von Dröhntanne

Kauf dir doch erstmal ein kleines Bungalow auf Sylt.

ALTER

Zu geil was du dir denkst..verwöhntes etwas ?
Will ausziehen aber gleich in ne eigene Wohnung, sogar ne eigene kaufen

Was verdienste denn ?

Lern erstmal was das Leben kostet und wie man sich um sich selbst kümmert, dann kannste über was eigenes nachdenken, aber auch nur zur Miete

unglaublich viele De... haben eifach nichts besseres zu tun als dumm zu schwätzen!
verwöhntes etwas?woher willst das wissen? du

@ cracklink:
ja ich will einfach die miete nicht raus werfen! dann bleib ich lieber noch zuhause und zieh in 2 jahren aus und kauf mir dann ne wohnung........in miete zieh ich nach wie vor niemals!

[Count Goguck]

Zitat von r.quaresma

unglaublich viele De... haben eifach nichts besseres zu tun als dumm zu schwätzen!
verwöhntes etwas?woher willst das wissen? du

Ich würde sagen: "Willkommen im Internet"

War eigentlich klar das sich irgendeiner unqualifiziert zu der Sache äußert, aber auf die Idee zu kommen sich hier kompetente Hilfe zu holen ist auch etwas....befremdlich, vorallem bei einem solchen Anliegen.

An deiner Stelle würde ich niemals auf die Idee kommen einen Umweg über das Forum einzuschlagen, wozu auch?
So ein Thread impliziert unwillkürlich einen kindlichen Ruf nach der Mama, die eine Entscheidung absegnen soll.

Wenn du ein Kämpfer bist, wie du sagst, dann nimm das Telefon in die Hand, mach einen Termin bei der Bank aus und geh deinen Weg.


Wie dem auch sei. Ich wünsche dir das Beste und hoffe das du mit deiner Entscheidung glücklich sein wirst.

[Count Goguck]

Zitat von r.quaresma

eine mietwohnung hat bestimmt vorteile aber ich finde es einfach ein komischer gedanke das die gesammten mietkosten einfach weg sind.

Ich verstehe nicht wie man ohne Erspartes auf so eine Idee kommen kann. Da braucht es nur mal in der Arbeit schief zu gehen und du bist in eine Schuldenfalle vom feinsten getappt.
Es gibt zwar Peter Zwegat, er wird aber nichts daran ändern können, dass du die meiste Zeit deines Lebens an dieser Wohung hängen wirst wie ein Gefangener an seiner Zelle.

Gerade mit 21 hält das Leben einiges an Überraschungen parat, um das zu verstehen muss man kein Genie sein. Da braucht nur mal eine Frau die Bühne deines Lebens zu betreten und schon sieht die Lebensplanung ganz anders aus und die Wohnung entpuppt sich als eine Fehlinvestition.

[cracklink]

was ist so schlimm an einer mietwohnung?
das gefühl, dass man das geld jemand anders in den rachen wirft?
man sollte sich seiner position immer im klaren sein und die gibt in deinem fall die anschaffung einer eigenen wohnung einfach nicht her.
somit schließe ich mich meinen vorrednern an. erst mieten und sparen, dann kaufen (falls möglich. bei deinem einkommen eher nicht)

[Prince]

Never say never!

[Private Paula]

So was ist immer schnell gesagt, Mieter sein ist gar nicht so schlimm.

Rechne doch mal alle zusätzlichen Kosten grob zusammen, also Strom Wasser Telefon Heizung usw und dann noch deine bisherigen Ausgaben.
Hast du ein Auto? Zahlst du Steuer und Versicherung selbst?

Wenn du dort nicht mehrere hundert Euro als Reserve hast, werden dir auch 1-2 Jahre sparen nichts bringen.

Was für Anforderungen stellst du den an deine Eigentumswohnung? Und vor allem was hattest du vor langfristig auszugeben?

[Thantalas]

*schmunzel*
also ganz ehrlich...ich hab gut gelacht als ich das hier gelesen hab...

KEINE bank gibt dir einen 100% kredit...auch nicht bei noch laufendem bausparvertrag...dazu ist die lage momentan und auch schon vorher zu sehr angespannt...seit BASEL II für kleine und mittelständische unternehmen gilt, haben banken einfach nicht das polster, um "normal"kunden einfach so kredite ohne sicherheiten zu geben, da musste schon mit der filialleiterin geschlafen haben, und selbst dann isses noch sehr unsicher...
unter 20% eigenkapital kommste da nicht rum, auch nicht bei ner 30qm eigentumswohnung für 40k €...

zum zweiten...bei der miete ist das geld einfach weg? von hausgeld hast du schonmal was gehört?
das ist ein pott, in den du monatlich geld einbezahlst wenn du eine eigentumswohnung hast...damit sollen reparaturen im haus, vornehmlich bei den allgemeinflächen, bezahlt werden...mit etwas pech ist das hausgeld monatlich in der selben rate anzusehen wie den kredit den du abstotterst...und von dem geld wirste mit etwas pech auch nie wieder was sehen...also rechne nicht nur mit dem kreditrechner...
zumal...
deine nebenkosten sind bei einer ETW höher als bei einer mietwohnung, weil du als mieter nur die umlagefähigen nebenkosten ( Grundsteuer, Wasser, Heizungs- und Warmwasserkosten, Kosten für den Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Entwässerung, Beleuchtung, Schornsteinreinigung, Gartenpflege, Sachversicherungen, Haftpflichtversicherungen, Hauswart, Gemeinschaftsantenne oder Breitbandkabelnetz, maschinelle Wascheinrichtungen, Hausreinigung, Ungezieferbekämpfung) bezahlst...was nicht umlagefähig ist, ist fast nochmal so viel, und das bleibt anteilig auch an dir hängen...
selbst wo wohnen und das auch als eigentum ansehen zu können ist ja schön und gut...aber es hat seinen grund dass der durchschnitt erst mit mitte 30 anfängt, über so etwas nachzudenken...

und noch was...warum sollen 800-900 € pro monat an kreditkosten viel sein? ich bezahl grad mein haus ab, das war bei weitem nicht so teuer wie es hätte sein können und ich bin grad bei monatlichen raten von 1200 €, und das bei einem guten zinssatz...
für eigentum muss man halt auch etwas verdienen...so einfach ist die geschichte...

wie gesagt...lern erstmal haushalten...das ist kein dummer spruch, das ist das leben...auch ausserhalb von den wohnkosten wirst du um einiges mehr lebenshaltungskosten haben wenn du ausziehst, die dir bisher einfach nicht bekannt sind...lern erstmal damit zu leben, und dann schau weiter...

[ericTcartman]

Zitat von Thantalas

KEINE bank gibt dir einen 100% kredit...auch nicht bei noch laufendem bausparvertrag...

wenn man keine Ahnung hat...

Es gibt (wenn auch wenige) Anbieter, die das machen, ist nur entsprechend teuer.

Es lohnt sich nicht, aber es ist durchaus machbar(soll heißen, dass es Anbieter gibt).

Zitat von ericTcartman

Bis zu 60% Beleihungswert ist ein Kredit günstig - bis 80% machbar, danach aber richtig teuer.

Und wenn Du kein Eigenkapital hast, musst Du über 100% finanzieren (Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Maklercourtage). Das kann (fast) kein Mensch finanzieren...

So eine Aktion muss exakt durchgeplant und mit Netz und doppelten Boden gemacht werden. Wenn keine Rücklagen vorhanden sind, ist es auch verdammt gefährlich (ich würde es selbst nicht machen), aber da es Anbieter gibt...

Ach ja: mit dem Bausparer ist das auch nix Tolles: Die Tilgung ist so hoch, dass Der Kredit zwar schnell bezahlt ist, aber die Rate ist sehr teuer.

[Thantalas]

Zitat von ericTcartman

wenn man keine Ahnung hat...

Es gibt (wenn auch wenige) Anbieter, die das machen, ist nur entsprechend teuer.

Es lohnt sich nicht, aber es ist durchaus machbar(soll heißen, dass es Anbieter gibt).

ich rede von banken, nicht privaten finanzfirmen, "kredithaien" und anderen lustigen finanzvermittlern, die 100% gern erst per vertrag finanzieren, den leuten mit zinsen und weiteren anfallenden kosten das genick brechen, und dann die immobilie gewinnbringend verkaufen...
vllt gibt es ja die bank von swasiland, die auf sowas einsteigen würde, aber nichtmal idealistische institute wie die ökobank etc gehen auf solche sachen ein...zumal der leitzins so weit im keller ist, dass die banken eh schon probleme haben, angebote für sich selbst nicht gleich auf die abschreibung stellen zu müssen...

so viel zu keine ahnung...wir leben halt nicht mehr in den 1960er jahren, in denen 100% finanzierungen noch kein problem waren wenn man einen festen job hat und ne familie gründen will...

zumal ich mal sehen will, welche privaten firmen ihm ne 100%finanzierung geben wenn er seit 1.12.2010 !!! fest eingestellt ist...selbst die leiten nämlich in banken und kreditinstitute in die schweiz etc weiter (das ist sowas ähnliches wie diese lustigen "kredit ohne schufa"-sachen), wobei die sich halt eher immofonds etc bedienen, was die sache nicht besser macht...und selbst da ist es so, dass sie vertragsverhältnisse prüfen...unter MINDESTENS einem jahr festanstellung, eher 2-3 machen die da GAR NICHTS

[frdrsch]

Schließe mich meinen Vorrednern größtenteils an, und auch wenn du ein Kämpfertyp bist, man sollte in keinen Kampf ziehen, der so bescheiden geplant und zum Scheitern verurteilt ist, da kannstd u so viel Kämpfer sein wie du willst, auf verlorenem Posten zu kämpfen war noch nie wirklich zukunftstauglich.
Und zu deiner Mietphobie: Ich wohne jetzt auch schon einige Zeit zur Miete und bin da sehr froh drüber, da ich flexibel bleibe, was in meinen jungen Jahren sehr gut ist und ich für evtl aufkommende Schäden am haus etc nicht haften muss, sondern der Vermieter, ergo --> große Sicherheit für mich, da ich nicht sehr finanzkräftig bin.
Du wohnst nunmal anfangs zur Miete so ist das nunmal, gewöhn dich an den Gedanken oder verstrick dich weiter in deine Kaufphantasien, die entweder völlig illusorisch sind, oder mit extrem hohem finanziellen Risiko verbunden sind

[D3mose]

GLaube mal gehört zu haben das wenn man sich eine Eigentumswohnung kauft, alle ausgaben die fürs gesamte Haus gelten auf die jeweiligen Eigentümer anteilig verteilt werden.

Das heisst wenn die auf die Idee kommen die Balkone zu sanieren, kommen sie zu dir und verlangen deinen Anteil und das kann so manchen in den Ruin treiben wenn er keine Rücklagen hat.

Nicht steinigen wenns falsch ist

[Prince]

Ist nicht falsch, sondern genau richtig.

Ich zahle dafür monatlich an die Hausverwaltung.

[Count Goguck]

Zitat von Prince Porn

Ist nicht falsch, sondern genau richtig.

Ich zahle dafür monatlich an die Hausverwaltung.

Das heisst du hast neben den regulären Ausgaben als Eigentümer noch die Kosten für den Kredit, die du jeden Monat ebenso zu begleichen hast?

Oder gehört dir die Wohnung bereits?

Wieviel zahlst du Monatlich (ohne Kredit)?

Würde mich einfach mal so interessieren.

[Thantalas]

und das ganze nennt sich dann hausgeld...siehe etwas weiter vorhin *g*

[ericTcartman]

@Thantalas

Wie gesagt, wenn man keine Ahnung hat...

Ne Freundin von mir hat gerade umfinanziert: Ein Teil über ING DiBa und alles über 100% mit der Hanseatic Bank. (Kredithaie usw. stehen hier nicht zur Disposition)

Und da ich selbst im Bankenvertrieb arbeite, habe ich eine ganz gute Vorstellung, von dem was geht und was nicht geht...

Das mit der Probezeit hatte weiter oben bereits geschrieben.

Zitat von D3mose

GLaube mal gehört zu haben das wenn man sich eine Eigentumswohnung kauft, alle ausgaben die fürs gesamte Haus gelten auf die jeweiligen Eigentümer anteilig verteilt werden.

Das heisst wenn die auf die Idee kommen die Balkone zu sanieren, kommen sie zu dir und verlangen deinen Anteil und das kann so manchen in den Ruin treiben wenn er keine Rücklagen hat.

Nicht steinigen wenns falsch ist

Genau so isses - und wenn einer der anderen Wohungseigentümer nicht zahlen kann, steigt der Anteil aller anderen oder es gibt einen Sanierungs- bzw. Modernisierungsstau.

[cayen1989]

Zitat von GhostCoD

Wenn du in Ausbildung bist kannste ein Antrag machen das du halt ausziehen willst. Dann darfste dir eine wohnung mehr oder weniger selbst aussuchen (muss natürlich im rahmen bleiben!! ^^) und bekomst sogar meines wissens nach die erste einrichtung bezahlt. Ausserdem bekommste internet strom und wasser sowie miete bezahlt. Nach der Ausbildung bezahlst du dann alles wie ausgelernte also halt die ein job haben usw. So ist es jedenfalls in hamburg ich weiss ja nicht wo es woanders aussieht. Und ausserdem; ich schließe mal (aufgrund der tatsache das du noch bei deinen elter lebst) das du unter 18 (+- 2 jahre) bist und in dem alter schon ne Eigentumswohnung ist find ich echt heftig. Besorg dir lieber erstmal ne wohnung und spar dir kohle an!

Bin momentan in gleicher lage bin in nerAusbildung und habe das problem das ich mir die kaution nicht leisten kann!Weist du vieleicht ob die das auch zahlen welches amt ist für mich zuständig?Danke im voraus

[Prince]

Du kannst beim Arbeitsamt wo du später auch Berufsausbildung-Beihilfe beanträgst um ein Darlehen bitten.