[TheShadow777]

Hey Leute ich brauch mal wieder euren schlauen Rat
Also ich möchte jetzt bald in eine eigene Wohnung ziehen und habe mir heute auch eine 2 Zimmer Wohnung angeschaut die mir sehr gefallen hatt. Die Wohnung ist 57qm groß, ist im ersten Obergeschoss (es gibt einen Fahrstuhl) und hatt einen kleinen Balkon. Laminat würde drin bleiben und wird grad alles weiß gestrichen. Die Wohngegend ist ruhig, aber in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten und das Haus gehört zu einer Wohnungsgesellschaft von der ich von Bekannten viel gutes gehört habe. Außerdem ist die Wohnung nicht sehr weit weg von hier, daher kenn ich mich bereits in der Umgebung aus, was auch für sie spricht

Das klingt soweit ja alles schön und gut aber jetzt zur eigentlichen Frage und zwar geht es um die Miete diese beläuft sich auf 460,05€, zusammengesetzt aus:
Nettomiete: 319,60 €
Betriebskosten: 84,49 €
Heizkosten: 55,96 €
Dazu kommt natürlich dann noch der Strom, denke das werden so 50-60€ sein (die jetztigen Mieter zahlen ca. 55€)

Da ich mir unsicher bin und mir irgentwie jeder den ich frage was anderes sagt, hab ich mir gedacht frag ich einfach mal meine lieblings Community Also wäre nett wenn mir einige von euch sagen könnten ob ihr die Miete für zu teuer oder für ok haltet. Wenn ihr für die Einschätzung sonst noch Daten braucht könnt ihr einfach fragen, ich antworte dann möglichst schnell. Vielen Dank im Voraus

P.S. Ich wohne in Dortmund, relativ nahe der Innenstadt und die Wohnung wäre wie gesagt auch hier in der Nähe

[BannedD]

also normaler weise sind stadt wohnungen teuer... ich hab für meine alte 1 Zimmer wohnung 41 m² 410 warm gezalht zahle jetzt für 3 zimmer 560 warm
Als ich allein war habe ich 25 euro bezahlt für strom also ich finds i.o mein bruder Siegburg zahlt 460 für 2 zimmer dachgeschoss. Also kurz un knapp eig i.O ^^ finde ich kenn die preise dort nicht wenn sie dir gefällt nim sie

[Thorasan]

Also für unsre Verhältnisse hier ist das ausgesprochen günstig...
Ich zahle für 45m² 605€ warm zzgl Strom 70€ ...
Allerdings solltest du da eher mal schauen wie der Mietspiegel bei dir in der Gegend so ist bzw ob das eben innem Verhältniss steht. Bei uns sind die Preise recht hoch, bei euch vllt sehr tief, weiss ich nicht.
Alternativ schau einfach mal was vergleichbare Wohnungen kosten, das bietet dir ja schon nen Anhaltspunkt wie der Preis dann ist.

[TheShadow777]

Danke erstmal für eure Antworten Vergleiche hab ich schon gemacht aber leider ist das selbst in direkter Umgebung schon sehr unterschiedlich (gibt teurere aber auch billigere Wohnungen)

[bola]

Zitat von Thorasan

Also für unsre Verhältnisse hier ist das ausgesprochen günstig...
Ich zahle für 45m² 605€ warm zzgl Strom 70€ ...
Allerdings solltest du da eher mal schauen wie der Mietspiegel bei dir in der Gegend so ist bzw ob das eben innem Verhältniss steht. Bei uns sind die Preise recht hoch, bei euch vllt sehr tief, weiss ich nicht.
Alternativ schau einfach mal was vergleichbare Wohnungen kosten, das bietet dir ja schon nen Anhaltspunkt wie der Preis dann ist.

Oha, da würden mir Monat für Monat die Augen ausfallen, wenn ich auf den Kontoauszug gucken würde. Ich zahle 400€ warm für 55qm und finde das schon zu teuer.

[Gerli2010]

Meine letzte Wohung war ein Schnapper: 253,50 € warm, zzgl. Stadtwerke.
War allerdings auf nem Bauernhof, vom Schlafzimmerfenster aus konnte ich Kühe sehen

[-fuump-]

@TheShadow777: Schau doch mal hier nach: [ Link nur für registrierte Mitglieder sichtbar. Bitte einloggen oder neu registrieren ].

Ist wohl von 2008 aber es hilft schon mal.

[dieselkopf]

wenn du nicht dringend ausziehen musst würd ich mal google nach wohnungsgenossenschaften in deiner stadt fragen. da zahlste dann zwar n haufen kaution bzw. anteile wenn du einziehst (geld kriegst du aber wieder zurück wenn du ausziehst) solange spekulieren die mit dem geld und halten dafür die mieten saubillig. nachteil ist dass du dich erst bei denen anmelden musst und dann auf ne warteliste kommst. aber kannst dich ja bei mehreren genossenschaften anmelden.

[TheShadow777]

Erstmal danke an alle

@-fuump-: Also den Mietspiegel find ich leider etwas verwirrend daher hilft er mir nicht so sehr.. leider

@dieselkopf: Ist eine Wohnungsgenossenschaft das selbe wie eine Wohnungsgesellschaft !? Weil wenn ich nach "wohnungsgenossenschaften dortmund" google komme ich auch auf die DOGEWO und zu der gehört ja das Haus

Also ich hab heut auf der Arbeit auch noch ein paar Leute gefragt und allgemein wurd gesagt das das normale Preise sind, wirklich weiter bin ich also nicht

[Krauti89]

Das sind ja idyllische Preise Ich wohne in Düsseldorf-Benrath und zahle für 34,5qm warm 350€ .
Das wichtigste beim Wohnungsmarkt ist immernoch:

LOCATION, LOCATION, LOCATION,

danach richtet sich alles.

[TheShadow777]

Also nochmal danke an alle

Ich werd die Wohnung wahrscheinlich nehmen Erstmal schaun ob ich sie krieg