[Your_Conscience]

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung ab dem 01.09.2010 und da wollte ich mal fragen, ob ihr da irgendwelche Tipps habt? (Worauf ich besonders achten sollte o.ä.)

Und bei dem einen Anbieter steht folgendes:
"Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und die Telefonnummer an.
Vor der Besichtigung wird ein Maklervertrag mit unserem Büro geschlossen. In diesem werden Sie sich verpflichten, die Maklergebühr in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer nach erfolgreicher Vermittlung an unser Büro zu bezahlen."

Was soll das heißen? Muss ich da für die Besichtigung Geld bezahlen oder wie muss ich das verstehen?

Würde mich über ein paar helfende und aufklärende Antworten sehr freuen

[Madhatter3333]

Nein, nach erfolgreicher Vermittlung musst du die 2,38 Kaltmieten bezahlen, ziemliches wucher würde ich sagen Ich würde dir raten, einfach ohne Makler nach Wohnungen zu suchen, z.b. bei der Lokalen Zeitung oder ähnlichem. Ich war vor einem Jahr in genau der gleichen Situation, habe Wochnung für Studium gesucht Habe dann einfach in der lokalen Tageszeitung 2x inseriert (kostet vll. 20 Euro) und auch dort gesucht.

Darüber findet man ne Menge meistens, und du sparst eine Menge Geld! Ich mein, wenn du bei 400 Euro Kaltmiete bist, bezahlst du locker mal 1000€ nur dafür, das er dir ne Wohnung organisiert hat....pff...

Grüße MH

[Your_Conscience]

Danke für die Antwort

Ich suche selbstverständlich auch Wohnungen ohne Makler, aber für den Fall, dass ich sonst keine finde, bleibt mir wohl nichts anderes übrig .

Und ja.. das ist allerdings Wucher.. zu dieser Provision (die wie du schon sagtest locker mal eben 1.000€ betragen kann) kommt ja dann noch die Kaution in höhe von 2-3 Kaltmieten.

Also erst einmal 1500€-2000€ zu blechen, nur um eine Wohnung zu bekommen, ist schon ein hartes Stück. Erstrecht wenn man Student ist.

(Wer Mitleid mit mir hat bitte per PM melden - ich geb euch dann die nötigen Daten für eine kleine Spende )

[silirius]

Ich hab bisher immer übers Internet gesucht (und gefunden )...Seiten wie immoscout24.ch (glaub das wär dann immobilienscout24.de oder so, google ^^) o.ä. sind eigentlich top dafür...Brauchste auch keine Inserate schalten oder geschweige denn einen Makler. Sowas würd ich höchstens nehmen, wenn ich mir ein Haus kaufen möchte und kann (also so in etwa 70 jahren xD). Schätze mit Internet/Lokalzeitung dürftest du Erfolg haben

[Your_Conscience]

Ich habe jetzt erst einmal 8 Anfragen gesendet. Ich hoffe nur, dass da auch was Ordentliches dabei ist .

Könnte mir zufällig jemand sagen, wie lange eine Besichtigung ca. dauert?
(Muss mir einen Zeitplan machen, da ich über 800km fahren muss - und später auch wieder zurück )

[Madhatter3333]

je nach Wohnungsgröße so...30min? Mal rumkucken, paar Fragen stellen, Ende

Grüße MH

[jerujeru]

besichtigung geht schnell... man schaut sich halt alle räume an und klärt fragen die man hat.
Tipps.... ein ganz wichtiger... nimm nicht die erst beste wohnung.Schau dir genung an damit du das passende für dich findest.
Worauf ich immer geachtet hab... namensschilder an den briefkästen oder klingeln.Schimpft mich ja rechts oder was auch immer aber ich persöhnlich achte schon drauf das die großzahl der hausnamen deutsch sind.Wohnungstür, schließt sie bündig (kein großer luftzug), vieleicht auf sicherheitsbeschlag achten.Fenster sind immer wichtig damit deine heizkosten dich nicht erschlagen, ruhig mal auf und zu machen, was sind es für fenster ? doppelverglaste ? vieleicht sogar dreifach ? wieder drauf achten das sie dicht schließen und es nicht zieht.Genung steckdosen in den räumen ? vieleicht vorher mal schauen wie es mit internetverfügbarkeit in dem haus ist.
Hohe decken = viel heizen
muss im badezimmer ein fenster sein ?
Kaution ist auch so ne sache... Wenn viel neu gemacht ist in der wohnung dann ist es schon okay 2-3 kaltmieten zu hinterlegen (man sollte es ja in der regel wieder bekommen) aber wenn die wohnung noch im "roh" zustand ist und du sehr viel machen musst dann ist so ne hohe Kaution witzlos.
hast du nen auto ? wie schauts mit parkplätzen aus ? kein auto ? wie schauts mit nahrverkehr aus ?
einkaufsmöglichkeiten in der gegend ?

[Madhatter3333]

Was auch ziemlich wichtig ist (Aus aktuellem Anlass bei mir...) drauf achten, ob das Haus sehr hellhörig/dünnwändig ist. Kann sehr nerven sonst!
Zum Vorredner: Namensschilder an den Briefkästen achten auf jeden Fall, wobei es ja nich heissen soll, das ausländische Mieter automatisch schlimmer sind. Wenn natürlich die Briefkästen überlaufen, falsch oder garnicht beschriftet sind oder einfach nur dreckig bzw. abgefuckt aussehen, ist das was anderes^^

Grüße MH

[Thraciel]

Würde mir auch viel die Gegend anschauen. nachteil der Immobilienportale ist, dass dort meist Maklerbüros inserieren. Und nur damit der bei der Besichtigung blöd rumsteht zahl ich kein Schweinegeld. Wir haben unsere Wohnung in der lokalen Zeitung gefunden, ohne Makler ohne alles.