[Setchan]

Guten Morgen,

Ich habe leider das problem dass in meiner Dachgeschosswohnung durch das Dach(?) Regenwasser gedrungen ist und an einer Wand herrunterlief. Is schon nen schöner Fleck...
Das ganze habe ich natürlich direkt dem Hausmeister gemeldet der sich das schonmal grob angeguggt hat und nu muss ich drauf warten dass der verantwortliche von der Hausverwaltung kommen kann und da weitersieht welche Maßnahmen angebracht sind.

Wie gehe ich aber nun währenddessen damit um?
Nen kollege meinte heut dass ich damit meinen teil erfüllt habe und die Verwaltung das mit meinem Vermieter (Privatperson) klären muss. Ist das so richtig? Von anderer Seite wurde mir empfohlen das ganze per Foto festzuhalten (hab ich getan) und das ganze selbts dem vermieter zusenden muss zusammen mit einer fristsetzung damit er das regelt.
Da das ganze aber ja (wies aussieht) ein Schaden am Haus ist, hat der Vermieter damit überhaupt etwas zu tun?
Was für Möglichkeiten habe ich als Mieter nun da ich nunmal den Schaden in der Wohnung habe und für mich selbst das ganze als Unzumutbaren Zustand sehe? (Gab keinen materialschden, ist nur eine Nasse Wand).
Was muss ich in dem Fall als Mieter überhaupt unternehmen?

Ich hoffe ihr könnt mir da besser weiterhelfen und vielleicht gibts ja entsprechende Erfahrung.

[DobermannDE]

Moin,
ich würde sagen bislang hast du alles richtig gemacht, Fotos gemacht, Hausmeister Informiert.
Ich würde jetzt dem Vermieter noch auf die Nerven gehen damit er das regelt, entweder Telefonisch
oder direkt bei ihm Vorbei gehen.
Eine Frist setzen würde ich nicht gleich am Anfang machen sondern erst mal sagen das er dich auf dem laufenden halten soll wann jmd vorbeikommt.

Wenn sich bis Mitte nächster Woche nichts getan hat würde ich ihm eine Frist setzen und mit Mietkürzung drohen.
Wegen der Mietkürzung gibt es Prozentuale Richtlinien, musst du mal googlen.

Und für solch einen Schaden sollte der Vermieter versichert sein.
Der Vermieter muss jetz zusehen das er das wieder Repariert bekommt und gegebenfalls die Kosten dafür vorstreckt bis er das Geld von der Versicherung bekommt.
Du hast damit aber nichts zu tun. (Es sei denn es ist dein Verschulden und du bist nicht Versichert)

[yahuo]

Hallo,


stimmt so im Groben und Ganzen. Da es Vermieter und Vermieter gibt, wäre es gut wenn Du entweder vom Hausmeister bestätigt bekommst, wann Du den Schaden bei ihm gemeldet hast (es gibt da so einen Passus im Mietvertrag, der Dich verpflichtet, solche Schäden unverzüglich zu melden. Das hast Du getan, Du solltest es aber belegen können).

Ein paar Bilder sowie kurzes Anschreiben per Einwurfeinschreiben an den Vermieter mit der Aufforderung, für Abhilfe zu sorgen, sowie Trockung der Wände wegen Schimmelgefahr und so weiter.

Eine normale Gebäudeversicherung deckt diese Schäden ab (die Reparatur des Dachs ist Sache des Vermieters, da wird sich die Versicherung nicht drum kümmern). Wichtig: wenn Du eine Hausratversicherung hast, solltest Du die auch informieren. Die Gebäudeversicherung teilt sich nämlich normalerweise die Kosten der Schadenbeseitigung mit der Hausratversicherung.

Bei dem Schreiben an den Vermieter würde ich eine Frist setzen (binnen einer Woche) und mit Mietkürzung drohen, da die Wohnung derzeit nicht richtig nutzbar ist. Genaueres kann Dir der Mieterbund sagen.

Und: lüften. Kräftig lüften, damit die Feuchtigkeit aus den Wänden rausgeht.


Gruss,

YaGru

[Tuxtom007]

Zitat von DobermannDE

Eine Frist setzen würde ich nicht gleich am Anfang machen sondern erst mal sagen das er dich auf dem laufenden halten soll wann jmd vorbeikommt.

Ich weiss nicht, was für Vermieter ihr habe, aber mir reicht ein Aunruf bei der Hausverwaltung und als Info eine eMail an meinen Vermieter, dann wird alles in die WEge geleitet, alleine schon aus deren eigenstem Interesse, weiteren Schaden von der Wohnung abzuhalten.

Frist setzen kann man machen, wenn sich nach 1 oder 2 Wochen nichts getan hat, aber nicht direkt am Anfang - kein sonderlich gutes Zeichen für eine odernliches Mietverhältniss.

Fotos würde ich auf jeden Fall machen, alleine schon für die eigenen Unterlagen, am besten welche mit Datum im Bild..

[Setchan]

Zitat von Tuxtom007

kein sonderlich gutes Zeichen für eine odernliches Mietverhältniss.

So siehts leider auch bei mir aus und ich habe kein Problem jedes verfügbare Druckmittel zu nutzen weil ich weiß was für ein "toller" vermieter er ist wenn er sich mal um was kümmern soll. Ist halt jemand wo ich auch zweifel habe obs sinnvoll ist wenn ich mich bei ihm melde oder nich doch besser wenns direkt über die Hausverwaltung läuft



Für die restlichen Tipps schonmal vielen dank. Hilft mir sehr weiter

[yahuo]

Hallo, tuxtom007 -


wenn der Vermieter schnell reagiert und sich kümmert, dann braucht man da wenig zu tun. Aber manche Verwaltungsgesellschaft ist "weit weg" (oder "ab vom Schuss"). Da braucht es entsprechende Druckmittel.

Wenn Du einen Vermieter (oder Hausverwalter) hast, der die Dinge in die Hand nimmt und regelt, dann ist das prima. Aber ich kenne Vermieter, die rühren sich nicht und hoffen, dass der Mieter das selbst macht. In diesem Fall ist es aber ein Schaden, an dem der Mieter nichts machen kann/sollte. Die Dichtigkeit des Dachs ist Sache des Vermieters.


Gruss,

YaGru

[h@rdie69]

Als Eigentümer rate ich dazu dringend den Vermieter zu kontaktieren. Je nachdem woher das Wasser kommt kann es sowieso gut sein, dass es ein Fall für die Gebäudeversicherung ist. Der Vermieter und Eigentümer sollte ja Interesse an seiner Immobilie haben.

[Setchan]

Vermieter ist mittlerweile kontaktiert, auch mit entsprechenden Fotos und erstmal alles höflich. Noch warte ich allerdings auf Reaktion vom Vermieter und von der Hausverwaltung.